Voglio qui riportare la mia esperienza per scegliere il Mutuo più conveniente e risparmiare così un po’ di soldi:

1 – fai un confronto tra 2 o 3 mutui, in base alle tue esigenze (copertura, tasso etc..) fai un prospetto tra due o tre mutui conveneinti. Io nel 2008 avevo scelto tra: Banca Woolwich – Barclays, la mia Banca BCC e ING Mutuo Arancio, confronta le principali voci, ad esempio spese di perizia, spese di assicurazione obbligatoria (non fare altre assicurazioni che non sono obbligatorie). Inoltre non sei costretto ad aprire un c/c per ottenere un Mutuo. Il più conveninete era ING, solo che ti finanzia al massimo l’80% del valore e la casa non può essere in costruzione. Se la casa è in costruzione ce ne sono altri, se hai un lavoro non a tempo indeterminato alcuni istituti lo erogano lo stesso. Se vuoi coprire il 100 o il 110% alcune finanziarie lo fanno. Io ho scelto tasso variabile (sul lungo periodo è sempre il più conveniente !)

2 – scelta del notaio: puoi sceglierlo tu, fai fare tantissimi preventivi, io alla fine ho scelto tra Traspadini di MIlano e uno ad Abbiategrasso (MI), veramente molto più economici del mercato. Attenzione che se fai il mutuo devi fare due atti separati. Non appoggiarti mai alle finanziarie legate all’agenzia.

3 – evita spese inutili: non fare assicurazioni che non servono. Non passare dall’agenzia, ma oggi è quasi impossibile. Si prendono il 3 -4 % senza fare pressochè nulla, il contratto di Mediazione non implica per loro alcun obbligo !

4 – i miei costi: sul Notaio ho risparmiato circa 1.100 €, sulla assicurazione 1.200 € perchè era inclusa, spese di perizia circa 400 € perchè inclusa, totale 2.700 € risparmiati ! La scelta del tasso variabile si è rivelata vincente (nonostante loro mi abbiano proposto il fisso) dal 5,65 sono passato all’1,5% ! Praticamente ho il denaro gratis, complice la crisi del 2009, ma si sa la fortuna aiuta gli audaci !